“住顶楼3年后，我后悔了”，以为是岁月静好，实则一堆烦心事！

晴窗蘸墨纸情长，拥灯读书落花香，抬头观日月星辰，低首见草木生息，坐拥一片花色，慵懒一抹时光；

花香弥漫天地，缥缈如人间幻境，四季三餐，就沉湎于生活的无用之美中，让时光缓下来，如此诗意，怎不美好。

或许，是出于这种诗意的享受，才会有那些户主，在选购房子的时候，会优先选择带有露台、庭院、小阳台的户型；

而在这种集中户型中，可以实现养花自由，价格又比较便宜的，或许就是带有露台的顶楼了吧，但是，“住顶楼3年后，我后悔了”，以为是岁月静好，实则一堆烦心事！下面一起看看吧。

带有露台的顶楼优点

当然，带有露台的顶楼并非一团糟，它也有其他户型不能比拟的优点，

① 价格划算

顶楼的房价通常比其他楼层便宜，这对于那些希望省点钱的人来说是个不错的选择。

②带有露台

有了自己的露台，可以肆意地养花、种草，还能在阳光下晒晒太阳，享受户外时光。

③隐私保障

顶楼通常更私密，没有路人或邻居会窥探你的空间。这意味着你可以更放心地享受露台的宁静。

④安静环境

顶楼通常更安静，因为没有楼上的邻居会制造噪音。而且，位于较高楼层的好处是，采光和通风都更好，使得居住环境更加舒适。

实现养花种菜自由

其实，带有露台的顶楼，最适合进行改造，在这个空间中，只要它属于你的私人空间，也就是包含在房产证中，而且其他户主无法自然进入该空间，那么养花种菜基本都不会受到限制；

【根据露台规模的不同，可以选择不同的改造方案】

当艺术的灵感融入到露台改造计划中，这个空间将焕发出崭新的生机与美感。

第一：吧台搬上露台

在这个露天的世界里，吧台就如同一座精致的木质小岛，须选用抗腐木材，以傲立岁月的洗礼；

设计之初，务必将日常维护与清洁融入构思，让它在时间的雕刻下依旧绚丽，在这里，你可以摆上小小的绿盆，点燃熏香，或许沏一杯清茶，或许品味一杯美酒，与云卷云舒为伴。

第二：改造为花园

屋顶花园，是对工艺与艺术的双重考验，要请来专业的园艺大师，为此处创造一片花海仙境；

在筹划之初，务必审慎考虑露台的背负之力，将水景和山石巧妙地安放于承重之墙，这才是居住的安心之所。

第三：升华为办公区

书房改造之路，追求的是一份安宁与隐私。选择隔音玻璃，是为了将外界的嘈杂尘嚣拒之门外，确保了静谧的工作环境；

另外，考虑到冷暖交替的季节，改建后的房间须具备严密的密封性，置入舒适的户外休闲家具，可以静享远方的风景，这里绝对是寻找灵感、放松身心的绝佳之地。

第四：变身为阳光房

阳光房，承接了自然的光辉，将室内与室外交融为一体，它需要与周遭的自然景致相协调，同时融入整体室内风格，窗纱则是温暖的过渡之笛；

这里是梦幻的延续，私密感与充足阳光并存，可以尽情享受室外的自然，而不受天候限制。

露台改造注意事项

在进行露台改造时，务必注意以下关键事项，以确保工程的质量和持久性：

1. 选材与家具保护：

由于露台暴露在雨水和自然元素下，必须选择具有抗腐蚀性的地面材料和家具，对于木制桌椅，应涂覆氟碳漆或其他有效的保护涂层，以延长其使用寿命。

2. 防水处理：

露台的防水工作至关重要，进行闭水试验，确保没有漏水问题，然后再进行贴砖等后续工作，以避免水渗透引发的损害和维修成本。

3. 围栏安全：

围栏的高度至少应达到1.2米以上，以确保小孩无法攀爬，提高安全性。围栏的设计也应美观与整体风格相协调。

4. 排水设计：

确保露台的排水系统设计良好，四周低中间高的设计可帮助避免积水，确保四个角都有合适的排水管道，以有效排除雨水和积水。

5. 防水层选择：

在防水工程中，使用沥青卷材和防水涂料是明智的选择，确保雇用经验丰富的专业师傅进行施工，以避免施工不当导致的漏水问题，如果打算建造花池或种植绿化，务必使用阻根防水层，以保护结构不受根系侵蚀。

露台改造前期，需要一笔巨款

以下是项目中的前期的销项和用途：

闭水试验费用（500元）： 这是确保防水工程的关键步骤，以防止未来的漏水问题。

沥青卷材+防水涂料（2000多元）： 用于有效防水露台，以确保结构的持久性和安全性。

防腐木菜箱和花箱制作（4000元）： 这些装饰性箱子将增添美感，为露台创造一个理想的花园，同时也满足了小影养花和种菜的兴趣。

改地板铺瓷砖（5000元）： 这项工程提升了地板的美观度，与露台整体风格协调一致。

购买各种花卉（6000元）： 为了养花种菜，这一开销用于购买多样的植物，丰富露台的绿意，而且它也是一个无底洞，这一笔开销后续只会多，不会少

安装遮阳伞（1800元）： 遮阳伞为露台提供了舒适的遮阳，增加了使用的舒适度。

购置家具和装饰品（30000多元）： 这些包括折叠大圆桌、太阳能灯、藤椅、柜子、沙发等家具和装饰品

一堆烦心事！

当然，凡事有利与弊，带露台的顶楼也是有缺点的，个人觉得，有五个问题比较困扰：

【照顾花草费时间】

养花养草需要精心照料，而顶楼的植物更容易受到极端天气条件的影响；

在炎炎夏日和严寒冬季，植物可能需要额外的关注和保护，而且，顶楼的植物要比其他楼层更容易受到风、雨和紫外线的伤害，需要更频繁的维护。

【蚊虫问题严重】

由于靠近屋顶，顶楼更容易成为蚊虫和其他害虫的滋生地，特别是在潮湿的气候条件下，蚊虫可能更加猖獗，给居住者带来不便，还可能增加健康风险。

【电梯等待时间长】

电梯等待时间的延长不仅影响了出行的便利性，还可能导致住户在高峰时段感到焦虑和不耐烦。特别是在忙碌的早晨，如果电梯等待时间过长，会浪费宝贵的时间，影响生活效率。

【防水问题造成不便】

顶楼的防水问题可能导致漏水，这不仅仅是修复的问题，还可能引发一系列其他不便。例如，需要搬移家具和装修材料，清理漏水后的混乱，以及不断的维修和维护成本。

【温度极端影响舒适性】

顶楼在夏天可能会变得极其炎热，需要消耗大量电力来保持舒适，而在冬季，温度可能会骤降，导致居住者感到寒冷和不舒适，也会增加能源消耗和费用。

总结：带有露台的顶层住宅有其优点和不足之处，在购房前对细节有清晰的认识，并预见到日常生活中可能出现的问题，只要在自己的可承受范围内，选择带有露台的顶层也可以是一个不错的选择。

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