​高考结束，“备考房”才恢复原价，“陪读房”又火了

高考结束，“备考房”才恢复原价，“陪读房”又火了

高考，作为人生中一次重要的考试，既承载了万千学子的大学梦想,又承载了万千父母的殷切希望。为了能让孩子更好的备考，越来越多的家长选择“就近租房”陪读，或是在高考前提前预定各大考点周边的酒店、旅馆、民宿进行短租。

此前，记者走访发现，郑州各大考点周边500米内的酒店、旅店的“备考房”基本都在5月中旬被订满，同时针对高考推出的短租民宿房源也十分抢手，甚至出现了涨了3倍的高价房源。

而随着今年高考的落幕，此前暴涨的“备考房”已经逐渐恢复原价，与此同时，新的高三大军开始寻租房子，“陪读房”也在近期迎来换租潮。

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“备考房”：考前一房难求，

考后价差3倍！

6月7日上午，记者致电了位于郑州市第九中学考点附近的宾馆，探访“高考房”预订的真实情况。

“我们这边很多房型早就订完了，现在只剩下几间商务房和大床房了。”某舒适型酒店的工作人员告诉记者，“现在最低的价格是598元一间，数量有限。”记者查询了低价日历，发现该酒店6月7日最低价格在598元一晚，6月8日恢复到270元，6月9日降到了216元，考前考后价差近3倍。

（某舒适型酒店6月7日当晚的房源价格表）

（某舒适型酒店的低价日历表）

当记者问及是否有优惠时，该工作人员表示，“我们距离考点就100多米，很抢手的。”根据导航信息显示，这家酒店距离郑州市第九中学距离在351米左右，步行大约4分钟。随后，据工作人员透露，“有些家长在5月中旬就已经提前预定了，那会儿价格肯定会优惠些，现在没有了。”

同样的情况也出现在一家距离河南省实验中学500米左右的民宿。这家民宿的工作人员告诉记者，“基本上面积大一点的双床房间都订满了，现在仅剩几间一居室大床房。”据该工作人员介绍，来考点附近住宿的考生和陪考的家长并非少数。“面积大一点的双床房不容易干扰到考生，所以更抢手，很多家长提前两周就订房了，也有直接过来看房的。”

随后，记者以考点为中心，致电了多家附近500米内的酒店、民宿，得到的答复大多都是“已预订完”。“目前我们酒店20多套标间已全部预订完，现在只剩下一些单人间。”一家宾馆工作人员告诉记者，家长一般都会选择标间，吉利的房间号、选不靠路边的安静房间，有的家长会预订连着的两间单人房，“就是为了陪考的同时，还不耽误孩子休息。”

6月8日下午，当记者再次致电以上房源的时候，均被告知“房源充足”，价格也基本恢复了正常，有工作人员表示，“如果住得久，还可以享受优惠。”

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“陪读房”：陪读房迎来换租潮，

家属院内的小区更抢手

这边22届考生刚刚结束高考，那边就有23届考生开始为了明年的高考做准备。

6月上旬的郑州，最高气温已经高达35℃，但这没能阻挡中原区市民郭先生为儿子寻找“陪读房”的脚步。郭先生的儿子小郭在郑州外国语中学就读，明年就要参加高考了，“高三学习紧张，路上通勤耽误时间，孩子又不习惯住校，所以我们就打算给他在学校附近租一套房子。”辗转了郑外附近多个小区的便民信息栏和电线杆后，他手头又多了几个待租房的房源信息。“今年高考完能腾出不少房子，得早点下手，不然就被抢光了。”他擦了擦额头的汗珠告诉记者，现在除了靠中介，他更倾向于直接到小区里找，“顺便还能听听哪家租户的成绩好，讨个好彩头嘛。”

在某租房网站上发布了出租郑州市某中学家属院内房屋的信息后，几天时间，青姐就接到了好几个咨询电话。电话那头咨询的人群里，除了少数房产中介外，绝大多数是租房心切的学生家长。青姐的房子是第一年出租，“90多平的房子一个月租金2000元，算是符合市场规律吧。”她说，自己说不上是什么时候出现陪读房，但这几年是越来越多了，不光自己所在的家属院有，旁边几个小区也租了不少。

（部分打出“陪读”信息的房源）

“最近这段时间，市区知名学校周边的待租房源开始增多，这些房源主要是毕业生毕业退租后进入市场的，我们店这一周应该就有5、6套，估计接下来一周还将会密集增加。”郑州外国语附近某中介门店的工作人员介绍说。

每年的六月份，市区各大高中周边的待租房源都会涌现一波增量，这种情况往往要持续到8月末9月初。其间将随着陪读租房需求的增加，待租房源将被有效消化。

记者注意到，相比于校外新建的商品房小区，校内老旧的家属院反而更加抢手。“校内家属院陪读房肯定是最稀缺的资源，好不容易有一套合适的，立马就被抢走了。”省实验对面一家中介公司的工作人员表示，“这附近的一室的大概在1500元，两室一厅的房子大概2800元到3000元左右，但家属院内楼层好的房子很多都被提前预订了，50多平的都能租到2000元，大一点的3000多很正常。”

因为没有合适的房源，他建议记者考虑一下与学校一街之隔正弘数码公寓的房子，“走路大概10分钟，大小差不多的房子大概1300元左右，便宜不少。”他说，学校北边也有很多待租的房子，一室一厅的最便宜的也就1200元，但家长出于位置和安全性的考虑，很少会给孩子选。

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提醒：“陪读房”房租相对稳定，

租房时要注意维护自身合法权益

一名房东告诉记者，“本月中下旬将是高考陪读房第一波换租高峰，届时租价可能会小幅提升，但不会有太多变化。”

据了解，根据地段不同，“陪读房”的价格也有所差距。以金水区为例，目前一般带有卫生间、淋浴房、洗衣机等设备的一室月租金在1200到1500元之间，而二室一厅则在2500元至3000元之间。“家长都会相互打听、相互介绍，所以房租出现大幅度涨价的可能性几乎没有。”

目前，随着学校周边的房源逐渐入市，供给开始变得充足，不少家长准备在近期入手。对此，业内人士提醒：陪读学区房是为了方便孩子上学，所以房子位置的选择要靠近学校，环境要安静，不会影响孩子日常学习；同时，要尽量选择交通状况简单的地段租房；第三，要明确租期和房东信息，租时间较长的尽量要签长合同，注明违约责任，维护自身合法权益，还要在签合同之前，验明出租人是否是房东本人，减少“被转租”的风险。