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​土地知识讲堂|土地性质

2024-12-03 12:59 来源:云美集 点击:

土地知识讲堂|土地性质

土地性质

土地性质就是土地的所有权制度

根据《宪法》和《土地管理法》,我国实行土地公有制,具体来说,分为国有土地和集体土地两种性质,城市市区的土地属于国家所有,即国有土地性质。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属国家所有的以外,属于农民集体所有,即集体土地性质,比如,宅基地和自留地、自留山等,属于农民集体所有。

这里所说的“法律规定属国家所有”,是指国有农场、国有林场及国有滩涂未利用地等。

集体土地所有权人是村民小组,国有土地所有权人是国家,国务院授权县级以上人民政府行使国有土地管理权。

搞清土地所有权人是行使一切跟土地有关的权利/权力及经济关系的基础

我们通常把小产权房与军产权房相提并论,其实,小产权房属于集体土地,军产权房属于国有土地,这两者是不同性质的土地上的问题。

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