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​福州人都知道的保利香槟国际,真实居住感觉怎么样?

2023-12-14 11:27 来源:云美集 点击:

福州人都知道的保利香槟国际,真实居住感觉怎么样?

保利香槟国际位于晋安区连江北路121号,临近东二环泰禾。自2015年建成后,一直是福州楼市的热门小区,很多网友都在后台留言让幸福里好房测评官盘一下该小区。

宠粉的测评官自然不会放过这个机会,下面咱们看看保利香槟国际到底有哪些魔力?

先看看小区大致印象,小区采用混合式布局,占地约300亩,共46栋电梯高层纯商品住宅。户型多样,从单身公寓、2房、3房到顶层复式都有,刚需和改善都可选择

再看看小区亮点。

亮点1: 地段优越,交通便利

小区位于东二环板块,是目前福州晋安区发展最好的板块之一,在建地铁4号线从家门口经过,小区临近多个公交车站,公交通达全城。小区东面临连江北路,往北穿过金鸡山隧道上北二环快速路,往南可接连台江金融街板块,往东上高架直连三环快速道,不管公共交通出行还是自驾出行都非常便利。

亮点2:商业配套齐全,购物方便

小区依托东二环泰禾广场大型商业综合体,带动整个东二环板块商业配套成熟,吃喝玩乐购,一站式便捷体验。距离永辉超市鹤林店约740米、永辉超市东泰禾店约500米、塔头生鲜市集约930米,附近多个大型超市,生活配套成熟,购物更便利。

亮点3:小区周边多个公园环绕

小区附近1公里内有金鸡山公园、牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园等多个公园环绕,闲余饭后,可带上家人漫步公园,周未可带上小孩,搭帐篷,享受周未美好时光。

当然,该小区也有不少槽点,需要购房人注意。

槽点1:小区密度高

小区46栋,且均为高层建筑,建筑密度高,楼距较近,采光、通风等均有受影响,整体居住舒适度不高。大部分楼栋中低层阳光、采光均受影响,日照时间受影响。

槽点2:小区四面沿街,噪音影响严重

小区西面沿连江北路,南面沿横屿路,北面沿桂溪路,东面沿竹屿路。特别是西面的连江北路和南面的横屿路,均为主干道,高峰期,车流多,沿街楼栋,有噪音影响。

最后,测评官给大家总结下,保利香槟国际位于东二环板块中心位置,零距离东二环泰禾广场,区域发展前景好,周边生活配套成熟,公共交通发达,临近在建4号地铁口、近公交站。小区优势明显,小区体量大内部配套齐全,园林绿化高;但是劣势也明显,小区内有2栋单身公寓,出租户居多,小区建筑密度偏高,居住舒适度一般。

目前保利香槟国际在二手房平台幸福里上面的挂牌均价是3.3万/平方米,在东二环板块属于第一梯队,大家觉得该小区值得购买吗?评论区聊起来吧。也可以把你想让测评官盘的小区写在评论区里,搞小区测评,我们不仅认真而且专业。